Long An đang bước vào thời điểm mang tính bản lề, nơi mà cơ hội và tiềm năng đầu tư đang hội tụ đầy đủ nhưng vẫn còn nằm dưới tầm ngắm của nhiều người.
Nếu nhìn lại lịch sử thị trường, chúng ta từng chứng kiến cú bứt phá ngoạn mục của Hưng Yên năm 2015-2016, khi Ecopark và VlNHOMES đồng loạt phát triển các đại đô thị dọc tuyến đường vành đai và cao tốc, khiến giá đất khu vực này tăng gấp nhiều lần chỉ trong vài năm. Điều thú vị là Long An hiện tại đang mang những dấu hiệu tương tự — thậm chí với quy mô và cơ hội còn lớn hơn.
Vậy điều gì đang khiến Long An trở thành tâm điểm đầu tư trong giai đoạn 2025-2030?
Trước tiên, hãy nhìn vào “ý chí và định hướng” từ Nhà nước — yếu tố mà bất kỳ nhà đầu tư sành sỏi nào cũng hiểu rõ rằng, nếu nắm bắt kịp sẽ giảm thiểu rủi ro và tối đa hóa lợi nhuận.
Trong bối cảnh phục hồi kinh tế sau giai đoạn trầm lắng, Chính phủ đang thúc đẩy mạnh mẽ các dự án hạ tầng trọng điểm, lấy Long An làm cửa ngõ chiến lược kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Vành Đai 3, Vành Đai 4… đều là những tuyến giao thông huyết mạch sẽ hoàn thiện trong giai đoạn sắp tới, giúp Long An xóa bỏ hoàn toàn “rào cản khoảng cách” với TP.HCM.
Không dừng lại ở đó, điều đáng chú ý nhất chính là sự xuất hiện đồng loạt của những “ông lớn” bất động sản tại Long An — một dấu hiệu rõ ràng cho thấy khu vực này đang được Nhà nước ưu tiên phát triển mạnh mẽ. VlNHOMES, Ecopark, Him Lam, Cottecon… đều đã và đang thâu tóm quỹ đất hàng ngàn hecta, sẵn sàng bung hàng trong giai đoạn 2025-2026. Đây không phải là những thương hiệu đầu tư nhỏ lẻ mà là các “tay chơi” tầm cỡ, có khả năng tạo nên làn sóng đầu tư diện rộng và tái định hình thị trường bất động sản Long An trong thập kỷ tới.
Tuy nhiên, câu hỏi lớn dành cho nhà đầu tư là: “Liệu đây có thực sự là cơ hội đầu tư đáng giá hay chỉ là một cơn sóng ngắn hạn?”
Để trả lời câu hỏi đó, cần nhìn sâu vào 6 yếu tố cốt lõi quyết định sức bật của Long An trong giai đoạn 2025-2030 — từ ý chí và cơ chế chính sách, nguồn cung vượt trội, lực cầu mạnh mẽ, đến dòng tiền khổng lồ đang chảy vào khu vực này.
Và nếu bạn nhận ra điều mà những nhà đầu tư hàng đầu đã sớm nhìn thấy — Long An không chỉ là “vùng trũng” đang chờ được lấp đầy mà còn là “cánh cửa cơ hội” mở ra cho những ai dám đi trước thị trường.
Hãy cùng đi sâu vào từng yếu tố để hiểu vì sao Long An đang được đánh giá là một trong những khu vực có tiềm năng tăng trưởng mạnh nhất miền Nam trong thập kỷ tới.
TIÊU CHÍ 1 : Ý CHÍ & CƠ CHẾ TỪ CHÍNH PHỦ
Khi đầu tư bất động sản, một trong những yếu tố then chốt quyết định mức độ an toàn và tiềm năng sinh lời chính là ý chí và định hướng của Nhà nước. Điều này không chỉ đơn thuần là việc chính quyền hỗ trợ hạ tầng hay phê duyệt dự án mà còn là dấu hiệu cho thấy khu vực nào sẽ được “bơm nguồn lực” và tạo đà phát triển mạnh mẽ. Lịch sử bất động sản Việt Nam đã nhiều lần chứng minh rằng: “Đầu tư thuận theo ý chí Nhà nước thì ít rủi ro và dễ thắng lớn.”
Với Long An, dấu hiệu cho thấy khu vực này đang nằm trong trọng tâm chiến lược phát triển đã quá rõ ràng. Sau một thời gian dài bị xem là vùng trũng về đầu tư bất động sản do hạ tầng chậm phát triển và thiếu động lực kinh tế mạnh, Long An hiện đang chứng kiến một sự chuyển mình mạnh mẽ, và động lực lớn nhất đến từ chính ý chí và cơ chế được thúc đẩy bởi Nhà nước.
Ý chí và cơ chế của chính phủ thể hiện rất rõ qua 3 vấn đề tại Long An trong thời gian vừa qua ngay bên dưới để thấy rõ nhất cơ hội tại thị trường ngay lúc này đang bắt đầu bùng nổ ra .
1.1 Hạ tầng giao thông – Từ “điểm nghẽn” thành “bệ phóng” nhờ được tập trung đầu tư:
Một trong những trở ngại lớn nhất của Long An trong suốt thập kỷ qua chính là hệ thống hạ tầng giao thông thiếu đồng bộ, khiến khả năng kết nối với TP.HCM bị hạn chế. Nhưng điều đó đang thay đổi nhanh chóng.
Hiện nay, Long An đang trở thành tâm điểm trong kế hoạch mở rộng hệ thống giao thông phía Nam với hàng loạt dự án trọng điểm:
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Tuyến giao thông chiến lược kết nối trực tiếp miền Tây với Đông Nam Bộ mà không cần xuyên qua nội đô TP.HCM, giúp giảm tải và rút ngắn thời gian di chuyển.
- Cao tốc TP.HCM – Trung Lương: Là tuyến đường huyết mạch nối TP.HCM với các tỉnh miền Tây, hiện đã hoàn thiện giai đoạn 1 và đang được mở rộng để đáp ứng nhu cầu lưu thông ngày càng tăng.
- Vành Đai 3 và Vành Đai 4: Hai tuyến vành đai đóng vai trò như “động mạch chủ”, kết nối toàn bộ khu vực phía Nam và tạo điều kiện cho Long An trở thành cửa ngõ giao thương chiến lược.
Siêu nút giao Mỹ Yên là nơi giao nhau của các tuyến đường lớn bậc nhất Phía Nam, là biểu tượng cho sự trỗi dậy mạnh mẽ ở hạ tầng giao thông Long An trong chu kỳ mới . Long An rút ngắn khoảng cách với TP.HCM rất nhanh chỉ trong 15-20 phút di chuyển, mà còn biến khu vực này thành đầu mối giao thông huyết mạch toàn bộ phía Nam lên HCM, mở toang cánh cửa đón dòng vốn đầu tư từ các vùng lân cận.
1.2 Cơ chế phê duyệt dự án – Sự linh hoạt hiếm có của cơ chế:
Một trong những tín hiệu rõ ràng nhất thể hiện ý chí và định hướng phát triển Long An chính là tốc độ phê duyệt dự án vượt trội. Trong khi nhiều địa phương khác phải mất hàng năm trời để hoàn tất các thủ tục pháp lý, thì tại Long An, hàng loạt dự án quy mô lớn được phê duyệt 1/500 chỉ trong vòng vài tháng.
Sự nhanh chóng này không chỉ xuất phát từ nỗ lực cải cách hành chính mà còn là kết quả của chiến lược thu hút đầu tư dài hạn. Chính quyền địa phương đang tạo mọi điều kiện để các chủ đầu tư lớn có thể triển khai dự án một cách thuận lợi nhất.
Đây là một tín hiệu mạnh mẽ đối với nhà đầu tư: khi một địa phương sẵn sàng cởi mở về cơ chế và thúc đẩy quá trình phát triển dự án nhanh chóng, đó chính là “đèn xanh” cho dòng vốn đầu tư đổ về.
1.3 Sự xuất hiện đồng loạt của các “ông lớn” – Thiếu tầm nhìn và sự kêu gọi của chính phủ rất khó xảy ra:
Một trong những chỉ dấu rõ ràng nhất cho thấy Long An đang trở thành tâm điểm đầu tư chính là việc hàng loạt ông lớn bất động sản đã và đang đổ bộ vào khu vực này. Sự tham gia của những tập đoàn hàng đầu không chỉ là minh chứng cho tiềm năng mà còn tạo ra hiệu ứng cộng hưởng, khiến thị trường bùng nổ trong tương lai gần.
- VlNHOMES – với 3 quỹ đất khủng:
- Hậu Nghĩa ~200ha
- Tân Mỹ ~1000ha
- Cần Giuộc ~1000ha
Những dự án này không chỉ có quy mô lớn mà còn được triển khai với tốc độ nhanh, dự kiến sẽ ra hàng trong giai đoạn 2025-2026.
- Ecopark – Sau thành công vang dội tại Văn Giang (Hưng Yên), Ecopark đã đặt cược lớn vào Long An với dự án Eco Retreat quy mô 220ha và thông tin đang gom thêm quỹ đất bên cạnh có diện tích tương đương.
- Him Lam, Cottecon – Các doanh nghiệp có tiếng trong ngành xây dựng và phát triển đô thị cũng đã hiện diện, tạo thêm sự đa dạng về sản phẩm và tăng tính thanh khoản cho thị trường.
Điểm mấu chốt ở đây là gì?
Khi nhiều “ông lớn” cùng tập trung vào một khu vực trong cùng một thời điểm, điều đó không chỉ nói lên tiềm năng mà còn chứng minh rằng khu vực đó đang được Nhà nước ưu tiên phát triển. Đây không phải là sự trùng hợp. Đó là chiến lược. Và là cơ hội.
TIÊU CHÍ 2 : LUẬT ĐẤT ĐAI MỞ NÚT NGHẼN
Trong đầu tư bất động sản, đôi khi chỉ một thay đổi nhỏ trong luật pháp cũng có thể tạo ra một làn sóng đầu tư khổng lồ, đặc biệt khi nó ảnh hưởng trực tiếp đến nguồn cung và khả năng phát triển dự án. Với Long An, thay đổi quan trọng nhất trong giai đoạn hiện tại chính là hành lang pháp lý liên quan đến chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đặc biệt là đất nông nghiệp sang đất phát triển dự án.
Nếu bạn đã từng theo dõi những biến động mạnh mẽ của thị trường bất động sản tại Hưng Yên hay Quảng Ninh sau những thay đổi trong cơ chế đất đai, bạn sẽ hiểu rõ tầm quan trọng của yếu tố này. Và Long An đang đứng trước một “cú hích” tương tự.
2.1 Luật Đất Đai mới cho phép chuyển đổi đất lúa quy mô lớn để làm dự án – Bước ngoặt cho thị trường Long An:
Một trong những rào cản lớn nhất khiến Long An chậm phát triển trong các chu kỳ trước chính là phần lớn quỹ đất thuộc diện đất nông nghiệp, đặc biệt là đất lúa. Việc chuyển đổi đất lúa sang đất dự án luôn là một quy trình phức tạp và bị kiểm soát chặt chẽ, khiến nhiều chủ đầu tư ngần ngại hoặc thậm chí bỏ qua khu vực này.
Tuy nhiên, chính sách mới nhất đã tạo ra một bước ngoặt lớn: cho phép chuyển đổi đất lúa quy mô lớn để làm dự án trở lại. Đây là “cánh cửa” mà nhà đầu tư đã chờ đợi suốt nhiều năm qua.
Tại sao điều này lại quan trọng?
Vì với các địa phương có diện tích đất nông nghiệp lớn như Long An, Hóc Môn, Củ Chi, quyết định này ngay lập tức mở ra cơ hội gom quỹ đất sạch với diện tích lớn, giúp các chủ đầu tư có thể triển khai những đại đô thị thay vì các dự án nhỏ lẻ manh mún.
Và hệ quả là gì?
- Các dự án có quy mô lớn dễ dàng được phê duyệt.
- Chủ đầu tư có khả năng quy hoạch đồng bộ, tạo ra sản phẩm hấp dẫn hơn cho thị trường.
- Nhà đầu tư sớm tham gia vào giai đoạn đầu sẽ hưởng lợi từ biên độ tăng giá lớn.
2.2 Long An NGAY LẬP TỨC thành Vùng đất “vàng” nhờ cơ chế mới:
Không phải ngẫu nhiên mà ngay sau khi hành lang pháp lý được nới lỏng, Long An trở thành điểm đến của hàng loạt “ông lớn” trong ngành bất động sản. Hãy nhìn vào thực tế:
- Ecopark đã nhanh chóng thâu tóm quỹ đất lên đến 220ha và còn tiếp tục mở rộng thêm diện tích bên cạnh Eco Retreat với quy mô gần tương đương.
- VlNHOMES sở hữu những quỹ đất khổng lồ với tổng diện tích hơn 2000ha tại các khu vực chiến lược như Hậu Nghĩa (~200ha), Tân Mỹ (~1000ha) và Cần Giuộc (~1000ha).
- Các tập đoàn như Him Lam và Nam Long cũng đã nhanh chóng nhập cuộc, tham gia vào đường đua phát triển quỹ đất sạch tại Long An.
Cần lưu ý rằng không phải địa phương nào cũng có thể ngay lập tức hưởng lợi từ hành lang pháp lý này. Chỉ những khu vực có sẵn quỹ đất lớn, gần trung tâm kinh tế trọng điểm và có kế hoạch phát triển hạ tầng bài bản mới thực sự trở thành “mỏ vàng” cho các chủ đầu tư. Và Long An chính là ví dụ điển hình.
2.3 Thị trường bất động sản Long An: Từ “vùng trũng” thành “tâm điểm”
Nếu bạn từng theo dõi thị trường Long An trong các chu kỳ trước, bạn sẽ nhận ra rằng khu vực này từng là “vùng trũng” trong bản đồ bất động sản miền Nam. Dù giáp ranh TP.HCM và sở hữu quỹ đất lớn, nhưng vì hạn chế pháp lý và thiếu động lực phát triển hạ tầng, Long An đã từng bị bỏ quên trong nhiều năm.
Nhưng hiện tại, tình thế đã thay đổi hoàn toàn:
- Hành lang pháp lý nới lỏng giúp dễ dàng chuyển đổi đất lúa thành đất dự án.
- Hạ tầng giao thông được đẩy nhanh tiến độ với các tuyến cao tốc và vành đai trọng điểm.
- Các “ông lớn” bất động sản đồng loạt đổ bộ, tạo hiệu ứng truyền thông và tăng sức hút cho thị trường.
Tất cả những yếu tố này đang biến Long An từ một “vùng trũng” giá rẻ thành một điểm nóng đầu tư mới, với tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong 5-7 năm tới.
2.4 Nhà đầu tư cần nắm bắt điều gì?
Với sự thay đổi lớn về hành lang pháp lý, Long An đang mở ra cơ hội cho những nhà đầu tư biết đi trước thị trường. Tuy nhiên, không phải khu vực nào trong Long An cũng sẽ phát triển đồng đều. Để tối ưu hóa lợi nhuận, nhà đầu tư cần chú ý đến:
- Vị trí chiến lược gần các tuyến giao thông trọng điểm như cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc TP.HCM – Trung Lương và vành đai 3, vành đai 4.
- Các dự án do ông lớn phát triển như VlNHOMES và Ecopark — đây là những “bảo chứng” về pháp lý và tiến độ.
- Thời điểm đầu tư: Giai đoạn 2025-2026 được dự đoán là thời kỳ bùng nổ nguồn cung và truyền thông mạnh mẽ, tạo ra biên độ tăng giá lớn nhất.
TIÊU CHÍ 3 : NGUỒN CUNG LỚN VÀ ÔNG LỚN Ồ ẠT VỀ
Bất động sản chỉ bùng nổ khi thị trường có một nguồn cung đủ lớn, đủ hấp dẫn và được vận hành bởi những chủ đầu tư có năng lực thực thi. Và đây chính là điểm đặc biệt khiến Long An trở thành “miền đất hứa” trong giai đoạn 2025-2030. Trong bức tranh đầu tư hiện tại, Long An không chỉ có nguồn cung dồi dào mà còn là nguồn cung chất lượng cao đến từ những “ông lớn” hàng đầu trong ngành bất động sản.
Điểm khác biệt lớn nhất trong chu kỳ phát triển sắp tới của Long An không nằm ở việc “có nhiều dự án” mà nằm ở việc “ai đang triển khai những dự án đó”. Những cái tên như VlNHOMES, Ecopark, Him Lam, Nam Long không chỉ tạo nên sự yên tâm về pháp lý và tiến độ, mà còn đảm bảo sức hút thị trường nhờ vào hệ sinh thái khách hàng sẵn có của họ.
3.1 Quy mô nguồn cung RẤT LỚN: Sự đổ bộ ồ ạt của các ông lớn
Lịch sử bất động sản Việt Nam đã nhiều lần chứng minh rằng: khi các “ông lớn” xuất hiện đồng loạt trong một khu vực, đó chính là dấu hiệu cho một chu kỳ tăng trưởng mạnh mẽ sắp diễn ra. Và Long An hiện tại đang nằm trong tâm điểm của làn sóng đó.
Ecopark – Sau thành công vang dội tại Văn Giang (Hưng Yên), Ecopark tiếp tục chiến lược mở rộng vào thị trường miền Nam với dự án Eco Retreat quy mô 220ha. Điều đáng chú ý là Ecopark đã âm thầm mở rộng quỹ đất bên cạnh Eco Retreat, với diện tích gần tương đương, cho thấy tham vọng phát triển một đại đô thị quy mô lớn tại Long An.
VlNHOMES – Gã khổng lồ trong lĩnh vực phát triển bất động sản đô thị tiếp tục tạo dấu ấn mạnh mẽ tại Long An với 3 quỹ đất “khủng”:
- Hậu Nghĩa (~200ha) – Khu vực cửa ngõ chiến lược, gần các tuyến giao thông trọng điểm.
- Tân Mỹ (~1000ha) – Quỹ đất lớn bậc nhất khu vực, dự kiến trở thành đại đô thị kiểu mẫu.
- Cần Giuộc (~1000ha) – Nằm trong vùng phát triển trọng điểm với tiềm năng tăng trưởng mạnh.
Him Lam và Nam Long cũng đã nhanh chóng nhập cuộc, không chỉ để chiếm lĩnh thị phần mà còn để tận dụng cơ hội đầu tư khi thị trường Long An đang trong giai đoạn “trước sóng”.
Điểm đáng chú ý:
Các quỹ đất này đều đã hoàn thiện pháp lý 1/500 và dự kiến sẽ đồng loạt ra hàng trong giai đoạn 2025-2026. Điều này tạo nên một nguồn cung cực lớn, sẵn sàng bùng nổ trong thời gian tới và góp phần định hình lại toàn bộ mặt bằng giá tại Long An.
3.2 Nguồn cung “sạch” – Bảo chứng an toàn cho nhà đầu tư
Điểm mạnh lớn nhất của nguồn cung tại Long An hiện nay không chỉ là quy mô mà còn là tính minh bạch và an toàn pháp lý. Toàn bộ quỹ đất được triển khai bởi các ông lớn đều đã hoàn thiện thủ tục 1/500, giúp nhà đầu tư loại bỏ được những rủi ro liên quan đến pháp lý – một trong những nỗi lo lớn nhất trong các thương vụ đầu tư bất động sản.
Bên cạnh đó, việc dự án ra hàng đồng loạt từ những chủ đầu tư lớn sẽ tạo ra một mặt bằng giá mới. Những ai tham gia sớm trong giai đoạn đầu sẽ có cơ hội tận dụng biên độ tăng giá lớn trước khi thị trường đạt đỉnh.
3.3 Lực đẩy từ “ông lớn” – Đòn bẩy tăng trưởng cho toàn khu vực
Không phải ngẫu nhiên mà mỗi khi VlNHOMES hay Ecopark xuất hiện ở đâu, mặt bằng giá bất động sản ở đó đều có xu hướng tăng mạnh. Bởi họ không chỉ đơn giản là bán sản phẩm, mà còn xây dựng toàn bộ hệ sinh thái từ hạ tầng, tiện ích đến cộng đồng cư dân.
- Ecopark nổi tiếng với mô hình đại đô thị sinh thái, tạo ra không gian sống xanh kết hợp thương mại và du lịch. Điều này giúp dự án không chỉ hút nhà đầu tư mà còn thu hút dân cư về ở thực.
- VlNHOMES lại có lợi thế trong việc phát triển các đại đô thị kiểu mẫu với đầy đủ tiện ích và hạ tầng đồng bộ. Họ có kinh nghiệm tạo ra các “cơn sốt” giá tại những thị trường mới nổi, như đã từng làm với VlNHOMES Ocean Park, VlNHOMES Smart City, hay VlNHOMES Grand Park.
Tại Long An, khi cả hai “ông lớn” này cùng xuất hiện và triển khai dự án gần như cùng thời điểm, hiệu ứng cộng hưởng sẽ tạo ra làn sóng truyền thông mạnh mẽ, kéo theo lực cầu khổng lồ và thúc đẩy giá trị bất động sản toàn khu vực.
3.4 Sự đặc biệt của nguồn cung Long An là cơ hội cho nhà đầu tư đến sớm
Nếu nhìn vào thị trường bất động sản miền Nam trong giai đoạn 2025-2030, Long An gần như không có đối thủ về quy mô nguồn cung. Trong khi Đồng Nai và Bình Dương đã đạt đến mặt bằng giá cao và quỹ đất sạch ngày càng khan hiếm, thì Long An vẫn đang ở vùng trũng, với nguồn cung mới và giá thành còn “mềm”.
Điều này tạo ra hai lợi thế lớn cho nhà đầu tư:
- Biên độ tăng giá cao: Khi mặt bằng giá còn thấp, khả năng nhân đôi hoặc thậm chí nhân ba giá trị trong 3-5 năm tới là hoàn toàn khả thi.
- Dễ tiếp cận nguồn hàng đẹp: Giai đoạn đầu của một chu kỳ bùng nổ luôn là lúc nhà đầu tư dễ dàng chọn lựa sản phẩm tốt nhất với mức giá hợp lý.
Thêm vào đó, các dự án của VlNHOMES và Ecopark đều có chiến lược tăng giá qua từng giai đoạn. Điều này đồng nghĩa với việc nhà đầu tư tham gia sớm có lợi thế lớn khi so sánh giá với các giai đoạn mở bán sau.
3.5 Nguồn cung mạnh trải dài nhiều năm kéo theo lực cầu bền vững
Một trong những yếu tố quan trọng giúp thị trường phát triển bền vững là sự cân bằng giữa cung và cầu. Với việc các “ông lớn” đổ bộ và ra mắt dự án đồng loạt, lực cầu sẽ được kích hoạt mạnh mẽ nhờ:
- Hiệu ứng truyền thông khổng lồ: Khi VlNHOMES và Ecopark bung hàng, sức lan tỏa sẽ không chỉ dừng lại ở TP.HCM mà còn thu hút dòng tiền từ khắp cả nước, đặc biệt là giới đầu tư phía Bắc – vốn luôn sẵn sàng “theo chân” VlNHOMES và Ecopark đến bất kỳ đâu
- Hệ sinh thái dịch vụ và tiện ích đồng bộ: Điều này giúp sản phẩm không chỉ dành cho đầu tư mà còn đáp ứng nhu cầu an cư và khai thác thương mại, làm tăng tính thanh khoản cho thị trường.
TIÊU CHÍ 4 : CẦU: “CẦU MẠNH, KÍCH HOẠT TRẠNG THÁI FOMO CỦA THỊ TRƯỜNG”
Nếu nguồn cung là nền móng để một thị trường bất động sản phát triển, thì sức cầu chính là động lực đẩy thị trường bùng nổ. Một nguồn cung lớn nhưng thiếu lực cầu mạnh thì thị trường sẽ chậm phát triển hoặc thậm chí rơi vào tình trạng đóng băng. Nhưng khi cung và cầu gặp nhau đúng thời điểm, cùng với những yếu tố truyền thông và tâm lý thị trường, đó là lúc cơn sốt thực sự bắt đầu.
Với Long An, yếu tố “CẦU” không chỉ được thúc đẩy bởi quỹ đất lớn hay chính sách phát triển hạ tầng mà còn nhờ vào sự tham gia của các “ông lớn” BĐS như VlNHOMES, Ecopark, Him Lam và Nam Long. Đây là những thương hiệu có sức hút mạnh mẽ với nhà đầu tư trên cả nước, đặc biệt là những nhà đầu tư sẵn sàng “theo dấu chân” các tập đoàn lớn để đón đầu xu hướng.
4.1 Sức hút từ thương hiệu ÔNG LỚN – Đòn bẩy tạo lực CẦU đột phá
Không phải ngẫu nhiên mà mỗi khi VlNHOMES hay Ecopark xuất hiện ở đâu, thị trường ở đó nhanh chóng sôi động và hình thành mặt bằng giá mới. Điều này không chỉ xuất phát từ quy mô dự án mà còn nhờ khả năng “kích cầu” cực mạnh mà các ông lớn này mang lại.
- Ecopark nổi tiếng với khả năng xây dựng các đại đô thị sinh thái, nơi không chỉ là nơi an cư mà còn là điểm đến du lịch và đầu tư. Với dự án Eco Retreat Long An và quỹ đất mở rộng bên cạnh, Ecopark đang tái hiện mô hình từng thành công vang dội tại Văn Giang (Hưng Yên), nơi giá đất tăng gấp nhiều lần chỉ sau vài năm triển khai.
- VlNHOMES lại có thế mạnh trong việc tạo ra những đại đô thị thông minh với hệ sinh thái khép kín và khả năng tạo hiệu ứng cộng đồng mạnh mẽ. Với ba quỹ đất khổng lồ tại Hậu Nghĩa (~200ha), Tân Mỹ (~1000ha) và Cần Giuộc (~1000ha), VlNHOMES không chỉ đưa ra thị trường nguồn cung lớn mà còn “dẫn dắt” tâm lý nhà đầu tư qua từng giai đoạn phát triển dự án.
Việc cả VlNHOMES và Ecopark cùng đổ bộ vào Long An tạo ra hiệu ứng cộng hưởng cực lớn. Đây là điều hiếm khi xảy ra trong thị trường bất động sản và là dấu hiệu chắc chắn cho thấy khu vực này đang được “đánh dấu” là vùng trọng điểm phát triển trong thập kỷ tới.
4.2 Hiệu ứng truyền thông bùng nổ – Kích hoạt tâm lý FOMO tại thị trường Long An
Một trong những yếu tố khiến sức cầu tại Long An hứa hẹn sẽ bùng nổ chính là hiệu ứng truyền thông từ các đại dự án. VlNHOMES và Ecopark là hai trong số những tập đoàn bất động sản có khả năng tạo ra những chiến dịch truyền thông quy mô lớn và bền vững.
Khi các dự án bắt đầu bung hàng từ năm 2025, thị trường sẽ chứng kiến:
- Chiến dịch truyền thông diện rộng, không chỉ tại TP.HCM mà còn lan ra các tỉnh phía Bắc – nơi mà tệp khách hàng vốn luôn sẵn sàng “theo chân” các thương hiệu lớn như VlNHOMES và Ecopark.
- Sự kiện mở bán quy mô lớn, tạo hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ và thu hút hàng nghìn nhà đầu tư tham gia cùng lúc.
- Hiệu ứng FOMO (Fear of Missing Out) – khi thị trường bắt đầu “nóng lên”, tâm lý sợ bỏ lỡ cơ hội sẽ khiến nhiều nhà đầu tư quyết định xuống tiền nhanh hơn, đẩy thanh khoản thị trường lên mức cao.
Chúng ta đã từng chứng kiến hiệu ứng này tại các đại dự án như VlNHOMES Ocean Park (Gia Lâm) hay Ecopark Văn Giang, nơi mà chỉ trong vòng chưa đầy 2 năm, giá đất tăng gấp đôi, gấp ba nhờ vào sức mạnh truyền thông và hiệu ứng đám đông. Long An, với sự đổ bộ cùng lúc của cả hai thương hiệu này, hoàn toàn có thể tái hiện “cơn sốt” tương tự – thậm chí với quy mô lớn hơn.
4.3 Sự mở rộng của lực CẦU – Thu hút nhà đầu tư trên phạm vi toàn quốc
Trước đây, khi nói tới Long An thì chỉ có người dân HCM khu vực phía Tây như Bình Chánh, Quận 5, Quận 6, Quận 11 chú ý để mua . Tuy nhiên một trong những điểm mạnh nhất của thị trường Long An trong giai đoạn sắp tới chính là khả năng thu hút dòng tiền đầu tư không chỉ từ TP.HCM mà còn từ các tỉnh phía Bắc và miền Trung. Điều này đến từ hai yếu tố:
- Tính hấp dẫn của giá đất vùng trũng: Mặc dù liền kề TP.HCM, giá đất tại Long An hiện tại vẫn còn đang thấp hơn nhiều so với các vệ tinh khác như Bình Dương hay Đồng Nai. Điều này tạo ra một biên độ tăng giá rất lớn, đặc biệt khi hạ tầng hoàn thiện và các đại đô thị đi vào vận hành.
- Sức hút từ thương hiệu lớn: VlNHOMES và Ecopark không chỉ hút khách tại khu vực miền Nam mà còn có lượng nhà đầu tư trung thành tại miền Bắc. Tệp khách hàng này sẵn sàng “đánh bắt xa bờ” nếu cảm thấy thị trường có tiềm năng tăng giá mạnh.
Hơn nữa, với việc các dự án có quy mô lớn và mang tính biểu tượng cao, Long An không chỉ thu hút nhà đầu tư mà còn hấp dẫn cả người mua để ở và khách hàng nước ngoài – những tệp khách hàng luôn tìm kiếm môi trường sống chuẩn quốc tế nhưng với chi phí hợp lý.
4.4 Thị trường sẽ được “giữ lửa” lâu dài đem lại sự an toàn nhưng vẫn đột phá lợi nhuận cho nhà đầu tư
Một trong những nỗi lo lớn của nhà đầu tư là thị trường chỉ “nóng” trong thời gian ngắn rồi nhanh chóng hạ nhiệt. Nhưng với Long An, câu chuyện đầu tư lại đi theo một hướng hoàn toàn khác.
Lý do là vì:
- Các đại dự án có thời gian triển khai kéo dài từ 5-10 năm, giúp thị trường luôn có sản phẩm mới và không bị bão hòa trong ngắn hạn.
- Các chủ đầu tư lớn liên tục tạo sóng giá qua từng giai đoạn mở bán. Với chiến lược quen thuộc của VlNHOMES và Ecopark, mỗi đợt ra hàng mới sẽ có mức giá cao hơn đợt trước, tạo đòn bẩy tăng giá cho những nhà đầu tư sớm tham gia.
- Hệ sinh thái dịch vụ và tiện ích được xây dựng đồng bộ sẽ kéo theo lượng dân cư thực chuyển về ở, giúp thị trường không bị lệ thuộc hoàn toàn vào đầu tư ngắn hạn.
Điều này đồng nghĩa với việc Long An sẽ không chỉ là “một cơn sốt ngắn hạn” mà sẽ duy trì sức hút trong ít nhất 5-7 năm, tạo ra nhiều cơ hội cho cả nhà đầu tư lướt sóng và người đầu tư dài hạn.
TIÊU CHÍ 5 : DÒNG TIỀN RẺ KHỔNG LỒ VÀO LONG AN ĐẨY THỊ TRƯỜNG BÙNG NỔ
Bất động sản dù có tiềm năng đến đâu nhưng nếu không có dòng tiền chảy vào thì thị trường cũng khó bùng nổ. Dòng tiền chính là mạch máu nuôi sống thị trường, tạo thanh khoản và đẩy mặt bằng giá tăng cao. Bất kỳ một cơn sốt bất động sản nào từng diễn ra trong lịch sử cũng đều có chung một mẫu số: “dòng tiền mạnh đổ vào trong một khoảng thời gian nhất định”.
Với Long An, điều đang diễn ra không chỉ là sự tăng trưởng về nguồn cung hay lực cầu, mà còn là sự xuất hiện của một “làn sóng dòng tiền mới” đang ồ ạt chảy vào khu vực này từ nhiều nguồn: từ đầu tư công, FDI, dòng vốn ngân hàng, cho đến dòng tiền trong dân. Và đây chính là yếu tố quyết định giúp Long An không chỉ “tăng trưởng” mà thực sự “bùng nổ” trong giai đoạn 2025-2030.
5.1 Dòng tiền đầu tư công vào hạ tầng và kinh tế Long An
Bất kỳ nhà đầu tư nào có kinh nghiệm đều hiểu rằng: “đi theo dòng tiền đầu tư công là đi theo con đường an toàn nhất”. Và Long An đang là một trong những địa phương nhận được nguồn vốn đầu tư công khổng lồ trong kế hoạch phát triển hạ tầng phía Nam.
- Mục tiêu phủ kín gần 1000km cao tốc phía Nam đang được Chính phủ thúc đẩy mạnh mẽ, với Long An nằm ở trung tâm của mạng lưới kết nối.
- Các tuyến giao thông trọng điểm đi qua Long An bao gồm:
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành (kết nối trực tiếp Đông và Tây Nam Bộ).
- Cao tốc TP.HCM – Trung Lương (huyết mạch nối TP.HCM với các tỉnh miền Tây).
- Vành đai 3 và Vành đai 4 (tạo kết nối vùng hiệu quả, giúp Long An tiếp cận trực tiếp TP.HCM mà không cần xuyên qua nội đô).
Sự hoàn thiện các tuyến đường này không chỉ giúp rút ngắn thời gian di chuyển mà còn tạo đà thúc đẩy kinh tế vùng, kéo theo nhu cầu bất động sản tăng mạnh. Mỗi lần một tuyến cao tốc hoặc vành đai được hoàn thiện là một lần mặt bằng giá bất động sản được “kéo lên một nấc thang mới”.
5.2 Dòng tiền FDI – Sức hút từ các nhà đầu tư nước ngoài
Long An không chỉ là điểm đến của dòng vốn trong nước mà còn là “thỏi nam châm” hút dòng vốn FDI nhờ hệ thống khu công nghiệp quy mô lớn và vị trí chiến lược liền kề TP.HCM.
- Các thương hiệu quốc tế lớn đã và đang đặt nhà máy tại các khu công nghiệp Long An, tạo ra một nguồn cầu bền vững cho bất động sản công nghiệp, nhà ở và dịch vụ.
- Nguồn vốn FDI gián tiếp cũng chảy mạnh vào thị trường thông qua việc rót vốn vào các tập đoàn bất động sản lớn như VlNHOMES và Ecopark để triển khai các dự án quy mô hàng nghìn hecta.
Khi dòng vốn ngoại đổ mạnh vào một khu vực, không chỉ kinh tế địa phương được hưởng lợi mà mặt bằng giá bất động sản cũng có xu hướng tăng nhanh nhờ nhu cầu thực và sức mua từ lực lượng lao động, chuyên gia nước ngoài.
5.3 Dòng tiền RẺ từ ngân hàng – Đòn bẩy kích cầu đầu tư MẠNH NHẤT
Bất kỳ cơn sốt bất động sản nào cũng đều gắn liền với dòng tiền ngân hàng. Khi lãi suất giảm và tín dụng được mở rộng, dòng tiền rẻ chảy vào thị trường sẽ tạo ra làn sóng đầu tư mới.
Với Long An, dòng tiền ngân hàng sẽ chảy mạnh vào thị trường qua hai kênh chính:
- Cho vay chủ đầu tư: Các tập đoàn lớn như VlNHOMES, Ecopark, Him Lam đều có khả năng huy động vốn lớn từ ngân hàng để đẩy nhanh tiến độ dự án. Đây là lý do vì sao các đại đô thị tại Long An có thể triển khai nhanh chóng và ra mắt sản phẩm sớm trong giai đoạn 2025-2026.
- Cho vay nhà đầu tư và người mua nhà: Khi các dự án bắt đầu mở bán, ngân hàng sẽ tung ra các gói tín dụng ưu đãi để thu hút người mua. Với sức hút từ các “ông lớn”, lượng khách hàng vay mua bất động sản tại Long An dự kiến sẽ tăng mạnh, kéo theo thanh khoản cao và mặt bằng giá được đẩy lên nhanh chóng.
Lịch sử thị trường đã chứng minh rằng: “khi dòng tiền rẻ đổ vào, thị trường luôn bật mạnh”. Long An, với quy mô dự án khổng lồ và sự tham gia của các chủ đầu tư lớn, chắc chắn sẽ là điểm đến hấp dẫn của dòng tiền ngân hàng trong vài năm tới.
5.4 Dòng tiền vào thuế và ngân sách địa phương – Tăng trưởng bền vững
Một yếu tố ít được chú ý nhưng cực kỳ quan trọng là dòng tiền từ thuế đất, thuế bất động sản và các khoản phí liên quan đến hoạt động mua bán dự án. Khi thị trường bất động sản sôi động, ngân sách địa phương sẽ nhận được nguồn thu lớn từ:
- Thuế sử dụng đất khi các dự án lớn được triển khai.
- Thuế chuyển nhượng và giao dịch bất động sản khi thị trường sôi động.
- Nguồn thu từ phí hạ tầng và dịch vụ khi dân cư bắt đầu đổ về sinh sống.
Số tiền này sẽ được tái đầu tư vào hệ thống hạ tầng giao thông, trường học, bệnh viện, công viên và các tiện ích khác, tạo ra một chu kỳ phát triển bền vững cho toàn khu vực.
Một minh chứng rõ ràng là trường hợp của Văn Giang (Hưng Yên) sau khi Ecopark triển khai đại đô thị tại đây. Từ một huyện ngoại thành nghèo, Văn Giang nhanh chóng trở thành điểm sáng của tỉnh, với ngân sách vượt xa nhiều địa phương lớn khác nhờ nguồn thu từ bất động sản. Long An hiện tại đang đứng trước cơ hội tái hiện câu chuyện thành công đó — nhưng với quy mô lớn hơn nhiều.
5.5 Dòng tiền giải tỏa đền bù – Kích thích tiêu dùng và đầu tư thứ cấp
Khi các chủ đầu tư lớn tiến hành giải phóng mặt bằng cho các đại dự án, một lượng tiền mặt khổng lồ sẽ chảy trực tiếp vào tay người dân địa phương thông qua các khoản đền bù đất đai. Đây là nguồn tiền cực kỳ quan trọng vì nó không chỉ giúp người dân cải thiện đời sống mà còn kích thích tiêu dùng và đầu tư thứ cấp.
- Một phần dòng tiền này sẽ quay lại thị trường bất động sản khi người dân địa phương tái đầu tư vào đất nền, nhà phố hoặc shophouse.
- Phần còn lại sẽ chảy vào hệ thống tiêu dùng và dịch vụ, giúp kinh tế địa phương phát triển nhanh và bền vững hơn.
Khi dòng tiền được “kích hoạt” ở nhiều cấp độ — từ chính phủ, doanh nghiệp đến người dân — thị trường sẽ không chỉ sôi động trong ngắn hạn mà còn có khả năng duy trì sức nóng trong nhiều năm liên tiếp.
Rõ ràng, thị trường Long An là sự hội tụ của nhiều dòng tiền cùng lúc, tạo ra hiệu ứng cộng hưởng mạnh mẽ. Đây không phải là một cú sốt đơn thuần dựa trên tâm lý thị trường mà là sự tăng trưởng được hậu thuẫn bởi dòng vốn thực:
- Đầu tư công → thúc đẩy hạ tầng và tạo động lực tăng giá.
- FDI → mang đến nhu cầu thực và sự phát triển dài hạn.
- Ngân hàng → bơm dòng tiền rẻ kích cầu đầu tư.
- Thuế và ngân sách địa phương → đảm bảo nguồn lực tái đầu tư vào hạ tầng và tiện ích.
- Dòng tiền trong dân từ giải tỏa đền bù → kích thích tiêu dùng và đầu tư thứ cấp.
Sự hội tụ này khiến Long An không chỉ là một thị trường “nóng nhất thời” mà là một thị trường có khả năng tăng trưởng bền vững trong ít nhất 5-7 năm tới.
TIÊU CHÍ 6 : VÙNG TRŨNG DỄ TẠO SÓNG LỚN TẠO LỢI NHUẬN CAO
Trong đầu tư bất động sản, biên độ tăng giá là yếu tố mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng đặt lên hàng đầu. Một thị trường dù có đầy đủ hạ tầng, dòng tiền và lực cầu mạnh đến đâu nhưng nếu biên độ tăng giá đã chạm ngưỡng thì cơ hội sinh lời sẽ trở nên hạn chế. Chính vì vậy, những vùng đất đang ở “vùng trũng” — nơi giá trị bất động sản còn thấp so với tiềm năng — luôn là “miếng mồi ngon” cho các nhà đầu tư sành sỏi.
Và Long An, ở thời điểm hiện tại, chính là một trong những vùng trũng điển hình như vậy. Thị trường này không chỉ đang sở hữu mặt bằng giá thấp hơn đáng kể so với các khu vực vệ tinh lân cận TP.HCM mà còn đang hội tụ đầy đủ các điều kiện để tạo ra một “làn sóng tăng giá mạnh mẽ” trong giai đoạn 2025-2030.
6.1 Long An – “Vùng trũng giá” trong vệ tinh TP.HCM
Nếu đặt Long An lên bản đồ so sánh với các vùng vệ tinh khác của TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai hay Bà Rịa – Vũng Tàu, có thể dễ dàng nhận thấy một khoảng cách lớn về mặt bằng giá:
- Bình Dương: Đã đạt mức giá cao nhờ loạt khu công nghiệp và các đô thị lớn phát triển từ sớm.
- Đồng Nai: Được hưởng lợi từ dự án sân bay Long Thành và hệ thống cao tốc, khiến giá đất liên tục lập đỉnh trong thập kỷ qua.
- Bà Rịa – Vũng Tàu: Sở hữu lợi thế về du lịch và kết nối vùng đã giúp giá đất tăng mạnh trong các chu kỳ trước.
Long An, trong khi đó, dù liền kề TP.HCM nhưng lại có mặt bằng giá thấp hơn đáng kể, chỉ bằng 1/2 đến 2/3 so với các khu vực kể trên. Nguyên nhân chính là do trong nhiều năm, Long An chưa có đủ cú hích về hạ tầng và chưa thu hút được các “ông lớn” đầu tư vào các đại dự án quy mô lớn.
Nhưng điều đó lại chính là cơ hội lớn. Bởi khi một vùng trũng bắt đầu có dấu hiệu “đón sóng”, biên độ tăng giá thường sẽ mạnh hơn các khu vực đã đạt đỉnh.
6.2 Lực đẩy từ hạ tầng và các “ông lớn” – Kích hoạt làn sóng tăng giá
Để một thị trường bất động sản có thể “vượt trũng”, cần ba yếu tố: hạ tầng đồng bộ, sự tham gia của các ông lớn và dòng tiền mạnh đổ vào. Và hiện tại, Long An đang sở hữu đầy đủ cả ba yếu tố này.
- Hạ tầng giao thông:
Các tuyến cao tốc và vành đai như Bến Lức – Long Thành, TP.HCM – Trung Lương, Vành Đai 3 và Vành Đai 4 đang được đẩy nhanh tiến độ và dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2025-2026. Khi các tuyến đường này hoàn thiện, khoảng cách thời gian di chuyển từ Long An đến trung tâm TP.HCM sẽ chỉ còn từ 15-20 phút — một con số “vàng” trong bất động sản vùng ven.
- Sự đổ bộ của các “ông lớn”:
Cú hích lớn nhất cho Long An đến từ sự xuất hiện đồng loạt của các tập đoàn bất động sản hàng đầu như VlNHOMES, Ecopark, Him Lam và Nam Long. Việc các đại dự án quy mô hàng trăm đến hàng nghìn hecta đồng loạt được triển khai không chỉ tạo nên nguồn cung lớn mà còn thiết lập một mặt bằng giá mới cho toàn khu vực.
- Dòng tiền mạnh mẽ:
Đầu tư công, FDI, dòng tiền ngân hàng và nguồn vốn từ các nhà đầu tư cá nhân đều đang đổ về Long An. Đặc biệt, dòng tiền rẻ từ các gói tín dụng ưu đãi và chính sách kích cầu bất động sản sẽ tạo lực đẩy lớn giúp thị trường tăng trưởng nhanh chóng.
Với sự cộng hưởng của cả ba yếu tố này, Long An không chỉ đơn thuần là một thị trường mới nổi mà đang thực sự bước vào giai đoạn “bắt sóng” — giai đoạn mà giá đất sẽ bắt đầu tăng tốc mạnh mẽ và thiết lập mặt bằng giá mới.
Nếu nhìn lại lịch sử bất động sản Việt Nam trong 10-15 năm qua, có thể dễ dàng nhận thấy rằng những “cơn sốt mạnh nhất” thường xảy ra tại các vùng trũng sau khi khu vực đó có cú hích hạ tầng hoặc sự tham gia của các ông lớn.
- Hưng Yên: Trước năm 2015, giá đất tại Văn Giang (Hưng Yên) chỉ dao động quanh mức 6-8 triệu/m². Nhưng sau khi Ecopark xuất hiện và tuyến đường liên tỉnh được hoàn thiện, giá đất tại đây đã tăng gấp 5-7 lần chỉ trong vòng 5 năm.
- Gia Lâm (Hà Nội): Trước khi VlNHOMES Ocean Park được triển khai, khu vực này vốn là vùng trũng với giá đất thấp hơn nhiều so với các quận trung tâm Hà Nội. Nhưng chỉ trong vòng 2 năm sau khi dự án ra mắt, giá đất tại khu vực quanh Ocean Park đã tăng gấp đôi, gấp ba.
Điểm chung của những cơn sốt này là chúng đều xảy ra tại các vùng trũng, nơi mặt bằng giá còn thấp nhưng có tiềm năng tăng trưởng mạnh nhờ sự cải thiện hạ tầng và dòng tiền lớn đổ vào. Và Long An hiện tại đang đứng trước một kịch bản tương tự — thậm chí còn có lợi thế hơn nhờ vị trí gần TP.HCM và quỹ đất rộng lớn.
6.3 Dự đoán biên độ tăng giá tại Long An trong giai đoạn 2025-2030
Với những động lực mạnh mẽ đang hiện hữu, biên độ tăng giá tại Long An trong giai đoạn 2025-2030 được dự báo sẽ vượt trội so với các khu vực vệ tinh khác. Cụ thể:
- Trong ngắn hạn (2025-2026):
Khi các dự án lớn như VlNHOMES và Ecopark bắt đầu mở bán, mặt bằng giá sẽ có sự điều chỉnh ngay lập tức. Thông thường, các dự án của VlNHOMES luôn tạo ra mặt bằng giá cao hơn khu vực lân cận từ 20-40% chỉ trong vòng 1-2 năm đầu.
- Trong trung hạn (2027-2028):
Khi hạ tầng giao thông hoàn thiện và cư dân bắt đầu chuyển về sinh sống, giá đất sẽ tiếp tục tăng nhờ vào nhu cầu thực. Dự kiến biên độ tăng giá sẽ đạt mức 50-70% so với mặt bằng giá hiện tại.
- Trong dài hạn (2029-2030):
Khi Long An hoàn thiện hệ sinh thái đô thị và trở thành một trong những vệ tinh quan trọng nhất của TP.HCM, giá đất có thể tăng gấp đôi, gấp ba so với hiện tại, đặc biệt tại các khu vực gần các tuyến đường huyết mạch và trong lòng các đại đô thị.
Điều đặc biệt quan trọng là biên độ tăng giá này không phải dựa trên “sốt ảo” mà được hỗ trợ bởi nền tảng hạ tầng, dòng tiền và lực cầu thực — những yếu tố giúp thị trường phát triển bền vững.
Hãy nhìn vào hành trình phát triển của những vùng trũng khác đã từng “lột xác” sau khi đón sóng đầu tư: Văn Giang, Gia Lâm, Quận 9 hay thậm chí là Bình Dương. Tất cả đều có chung một quỹ đạo: giá đất tăng chậm trong giai đoạn đầu, nhưng khi “cú hích” thực sự đến, thị trường bùng nổ với biên độ tăng giá vượt ngoài dự đoán.
Long An hiện tại đang ở chính thời điểm đầu của quỹ đạo đó. Đây là giai đoạn mà giá đất vẫn còn thấp, nguồn cung đang chuẩn bị bung mạnh và dòng tiền lớn bắt đầu đổ về. Khi các dự án đại đô thị chính thức mở bán và hạ tầng giao thông hoàn thiện, thị trường sẽ bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ mà những nhà đầu tư sớm tham gia sẽ là người hưởng lợi nhiều nhất.
Bởi vì, “khi vùng trũng đã được lấp đầy, cơn sóng lớn sẽ đến — nhưng lúc đó, cơ hội đầu tư tốt nhất đã qua.”
Nếu nhìn lại lịch sử bất động sản Việt Nam trong một thập kỷ qua, có lẽ không ai có thể quên cú bùng nổ ngoạn mục của Văn Giang (Hưng Yên) — nơi từng chỉ là một vùng trũng với mặt bằng giá thấp, hạ tầng thiếu kết nối, nhưng chỉ trong vài năm đã vươn mình trở thành tâm điểm đầu tư nhờ sự xuất hiện của những đại đô thị như Ecopark và VlNHOMES Ocean Park 2 & 3.
Từ một vùng đất bị lãng quên, Văn Giang đã nhanh chóng bứt phá và hình thành một mặt bằng giá mới, đưa nhiều nhà đầu tư từ tay trắng thành triệu phú chỉ sau một chu kỳ tăng giá.
Long An, ở thời điểm hiện tại, đang sở hữu những yếu tố tương tự — thậm chí còn có lợi thế vượt trội hơn.
Có một sự thật mà nhiều nhà đầu tư kỳ cựu đều nhận ra:
Long An hiện tại đang sở hữu những lợi thế mà Hưng Yên không có trong giai đoạn bùng nổ năm 2015-2016:
- Hệ thống hạ tầng đồng bộ hơn, với nhiều tuyến cao tốc và vành đai kết nối trực tiếp đến TP.HCM.
- Quy mô quỹ đất lớn hơn, giúp triển khai nhiều đại dự án của VlNHOMES & Ecopark & Him Lam trong cùng một giai đoạn, tạo ra sự bùng nổ đồng loạt thay vì đơn lẻ.
- Lực cầu mạnh mẽ hơn, nhờ sự tham gia của không chỉ một mà nhiều ông lớn bất động sản cùng lúc.
Điều này đồng nghĩa với việc biên độ tăng giá tại Long An không chỉ dừng lại ở những con số từng xảy ra tại Hưng Yên mà còn có thể vượt xa nếu nhà đầu tư biết chọn đúng thời điểm và đúng dự án.
Bất động sản luôn có những chu kỳ, và chỉ những ai đủ tầm nhìn mới có thể đón đầu cơn sóng lớn khi nó còn đang âm ỉ. Long An, ở thời điểm hiện tại, đang ở giai đoạn “trước sóng” — nơi mà giá đất vẫn còn mềm, nguồn cung đang chuẩn bị bùng nổ và dòng tiền đang từng ngày đổ vào mạnh mẽ.
Câu chuyện của Hưng Yên không phải là một phép màu. Nó là kết quả của sự hội tụ đúng lúc giữa hạ tầng, dòng tiền và chiến lược của các “ông lớn”. Và Long An đang trong hành trình tái hiện điều đó — nhưng với quy mô lớn hơn, tốc độ nhanh hơn và tiềm năng sinh lời cao hơn.
Vấn đề duy nhất còn lại là: bạn sẽ chờ đến khi thị trường bùng nổ để tham gia, hay sẽ đón đầu ngay từ bây giờ khi mọi điều kiện đã hội tụ nhưng giá đất vẫn còn ở vùng trũng?
Với những ai đủ nhạy bén, Long An chính là “Hưng Yên thứ 2” — nhưng là một phiên bản hoàn thiện hơn, nhanh hơn và nhiều cơ hội hơn. Và những nhà đầu tư đi trước chắc chắn sẽ là người chiến thắng lớn trong cuộc chơi này.
